2009年7月アーカイブ

昨日（7/27）発売の週刊現代が「既存不適格マンション」問題を掲載。取材を受け、発言の一部が記事になりましたので、ご紹介します。

「京都の不動産会社アールエスティ代表の天野博氏によれば、そうした既存不適格物件は市内のマンションの約４割に及ぶと言う。今現在も、立地がよい物件以外は、価格が下がっている。中には買い手がほとんどつかないため、価格がつかずに、塩漬け状態になっている物件もあります。こういった事態は全国的な問題だと思います。既存不適格マンションが増えれば、マンションとしての信頼が失われ、価値もなくなり、都市の空洞化がすすんでいく危険性がある」

電話取材ながら、要点を抑えた文章になっていて、感心しました。週間現代がなぜ、不適格マンションを、なぜ私に、と疑問があったからです。週刊誌が特集するような派手なことではないし、逆に、不真面目に書かれても困るしと思ったからでした。

私は何かの新聞記事からさはしだしたようでしたが、記者にブログを読んでくださいと伝えたら、読んだあと、もう一度取材があって、前述のような記事になったのでした。

既存不適格マンション問題を放置したら、都市問題になりますよと強調したのを受けて、記者は要領よくまとめたのだと思います。

ブログの時代ですね。ブログは一人ひとりを大切にする時代をもたらしますね。　

麻生内閣の「ばら撒き」のおかげで、マンション管理組合への支援策が登場。

管理組合運営が困難なマンションにその運営資金を補助するというのです。

本当に、隔世の感があります。

マンション問題にかかわって、はや３０年。

「マンションライフの創刊」「第一次マンション問題研究会の結成」など、３０歳ぜんごの団塊世代を中心に、若き研究者、実務家が当時、結集したのです。無償の精神、社会的意識の高い集団でしたね。

折田弁護士は今、日本マンション学会会長、田村建築士は全国的レベルでのコンサルタント、谷口仏教大学教授はマンション総合研究会会長として全国初の「マンション管理評価機構創設」を主導。みな、錚々たるめんばーで、私の自慢のネットワークです。

補助金申請はいずれも、私が経営する管理会社の関係先です。ひとつはワンルームマンションにおける管理体制確立の問題、京都市の実態調査ではこのような投資型マンションが約１割あり、とくに都心部のマンションに多く、こうしたマンションを放置していては、街づくりにしんこくな影響を及ぼすでしょう。ですから、対策の試みの成功には普遍性があります。

もうひとつはミニマンションにおける管理者方式の事例です。ここでは管理費等の未納で混乱しており、フィルタリングダウン顕在化の危機が迫っています。この解決にも普遍性があります。

この二つのマンション申請のため、３夜徹夜状態。何とか、締め切りに間に合いました。久しぶりに、若返った気分です。応募がうまくいきますように。もちろん、この問題には上記の先生方の力をお借りしています。京都はマンション問題にかけては全国一番の厚い専門家層を擁しているのはこうした歴史的経過があるのです。ちょっと、知っていてほしいと思います。

ごめんなさい。

ＰＣの不調で、入力作業が進まず、時間が過ぎてしまいました。

あたらしいPCで入力再開。

まずは旨酒の会のご案内です。

旨酒の会」例会のご報告とご案内

６月例会は家元、滝本さんが復帰し、「夏酒」特集を楽しみました。

英国人ハーパーさんの作品「アイスブレーカー」、氷を入れてロックで飲む酒。かれの新しい試み、ブレークは塊をほぐすという意味だそうです。

「くどき上手、赤」も最近の作品。赤米を使って、さながらワインのイメージ。

「山滴る」は正岡子規が造語した季語を取った新作。まことにこの季節にふさわしい味わい。NHKの大作「坂の上の雲」で正岡子規が注目を集めていますが。この酒は「すべる」と絶妙な表現（家元）。酸度が高い、＋７。

さわやかな酸。

しっかりした酸。

すべる酸。

家元の解説は見事。

あと「而今」（名張）、「チカーラ」（福岡県三井）も楽しみました。定番の「奥播磨」はなんと、＋１２。

さて、次回も夏酒特集第二弾です。

　　　　　　　　　　　　　　2009年７月９日

　　　　　　　　　　　　　　旨酒の会幹事　天野博

　　　　　　　　　　　　　　　090-8384-0739